Novice operaterja
Povečanje prihodkov za 5.8 odstotka potisne nepremičnine za igre na srečo in prosti čas na rekordne ravni
By Phil - 26. aprila 2024
Nepremičnine za igre na srečo in prosti čas so dosegle rekordne rezultate v prvem četrtletju glede na ključne finančne meritve s prihodki, ki so se medletno povečali za 5.8 odstotka na 376 milijonov USD, kar odraža stabilen portfelj najemnikov operaterjev iger na srečo v kombinaciji z našo likvidnostjo in disciplino kapitalskih trgov.
Peter Carlino, predsednik in glavni izvršni direktor GLPI, je komentiral: »Z našim oportunističnim pristopom k širitvi portfelja, dokazano dolgoročno odpornostjo tokov prihodkov naših najemnikov in ugodnimi razmerji pokritosti najemnin v našem portfelju pričakujemo, da bomo še naprej dosegali rezultate. visoke kapitalske donose in donose za naše delničarje. V skladu z našo osredotočenostjo na delo z najboljšimi igralniškimi operaterji v državi in strogim upoštevanjem politik obvladovanja tveganja smo v prvem četrtletju dodatno razširili naš odtis in portfelj s pridobitvijo nepremičninskega premoženja Tioga Downs Casino Resort v Nicholsu, NY, od ameriške Racing & Entertainment, LLC. Tioga Downs je visokokakovostno, nedavno razširjeno sredstvo s pomembno geografsko zaščito pred konkurenco. Hkrati s prevzemom sta GLPI in American Racing sklenila pogodbo o trojnem najemu za prvo 30-letno obdobje. Začetna letna najemnina za nov najem predstavlja 8.3-odstotno stopnjo kapitalizacije, razmerje pokritosti najemnin pa naj bi bilo več kot 2.3-kratno. Tioga Downs dodatno diverzificira naš portfelj in ga razširi na 62 nepremičnin v 19 državah z osmimi najemniki. Tako kot pri naših drugih odnosih z najemniki, se veselimo dolgoročnega partnerstva z American Racing in naše pobude za nadaljnjo širitev našega portfelja ostajajo aktivne v trenutnem okolju, saj se utrjuje naš ugled izbranega lastnika iger na srečo, kar odraža našo globoko, dolgo -termično poznavanje sektorja.
»Leta 2023 smo izvedli več kot 1.1 milijarde dolarjev transakcij, vključno z več kot 760 milijoni dolarjev tradicionalnih nakupov nepremičnin in 337.5 milijona dolarjev obveznosti financiranja posojil. Skupna vrednost transakcije za leto 2023 – kljub še vedno zahtevnemu tržnemu okolju – odraža našo ustvarjalnost pri oblikovanju celovitih rešitev financiranja za naše partnerje najemnike. Naši dodatki portfelja v letu 2023 in nedavno zaključene transakcije v kombinaciji s tekočimi stopnicami pogodbenih najemnin in močno bilanco stanja so postavili temelje za nadaljnjo finančno rast v letu 2024 in kasneje. Naš discipliniran kapitalski naložbeni pristop, skupaj z našo osredotočenostjo na stabilne in odporne regionalne igralniške trge, podpira naše prepričanje, da je podjetje v dobrem položaju za nadaljnjo rast naših denarnih dividend in spodbujanje dolgoročne vrednosti za delničarje.«
Primarna dejavnost GLPI je pridobivanje, financiranje in lastništvo nepremičnin, ki se oddajo v najem operaterjem iger na srečo v dogovorih o trojnem zakupu. Od 31. marca 2024 je portfelj GLPI obsegal deleže v 62 igralniških in sorodnih objektih, vključno z nepremičninami, povezanimi s 34 igralniškimi in sorodnimi objekti, ki jih upravljajo PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen in American Racing.
